2308 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
923 200 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 213,5 m² · constr. 2016 · terrain 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 900 $
Rôle antérieur 538 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183492087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
57010183492087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 78 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 795 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 146 576 $ Poids 74 % |
| 2 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 907 109 $ Poids 58 % |
| 3 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 346 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +90 200 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 968 722 $ Poids 54 % |
| 4 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 168 618 $ Poids 53 % |
| 5 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 723 m · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +88 635 $ | 1 115 283 $ Poids 53 % |
| 6 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 327 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +49 840 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 864 759 $ Poids 52 % |
| 7 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 740 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −36 716 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 928 896 $ Poids 51 % |
| 8 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +36 253 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 956 938 $ Poids 47 % |
| 9 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 950 372 $ Poids 47 % |
| 10 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −30 636 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 1 179 302 $ Poids 46 % |
| 11 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 602 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +45 274 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 809 749 $ Poids 45 % |
| 12 | 2094, rue Étienne-Provost, Carignan 2025-04-16 · 674 m · Vendu 795 000 $ (4 092 $/m²) 194,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 936 046 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.