2312 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 166,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 324 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183492198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 900 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
57010183492198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 43 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 357 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 780 240 $ Poids 87 % |
| 2 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 668 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 158 $ Poids 78 % |
| 3 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 978 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −44 603 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 032 277 $ Poids 58 % |
| 4 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 947 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 764 $ Poids 58 % |
| 5 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 844 $ Poids 56 % |
| 6 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 682 123 $ Poids 56 % |
| 7 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 301 179 $ Poids 56 % |
| 8 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 886 797 $ Poids 55 % |
| 9 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 642 003 $ Poids 52 % |
| 10 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 891 265 $ Poids 51 % |
| 11 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 897 768 $ Poids 49 % |
| 12 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 970 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 743 644 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.