2311 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 131,3 m² · constr. 2021 · terrain 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 408 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183492403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
57010183492403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 55 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 990 m · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 754 489 $ Poids 62 % |
| 2 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 994 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 910 993 $ Poids 60 % |
| 3 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 779 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 800 632 $ Poids 54 % |
| 4 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 968 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 829 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 702 835 $ Poids 52 % |
| 5 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 843 505 $ Poids 51 % |
| 6 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 188 019 $ Poids 50 % |
| 7 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 903 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 549 120 $ Poids 47 % |
| 8 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 609 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 688 599 $ Poids 47 % |
| 9 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2025-06-12 · 990 m · Vendu 213 048 $ (1 659 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +21 305 $ | 254 351 $ Poids 44 % |
| 10 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 997 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 668 576 $ Poids 44 % |
| 11 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 632 520 $ Poids 43 % |
| 12 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 711 304 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.