2317 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
839 000 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 171,7 m² · constr. 2019 · terrain 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 461 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183492653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
57010183492653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 71 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 606 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 631 752 $ Poids 79 % |
| 2 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 948 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 179 787 $ Poids 64 % |
| 3 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 531 $ Poids 57 % |
| 4 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +13 232 $ | 352 976 $ Poids 57 % |
| 5 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 885 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 120 $ Poids 56 % |
| 6 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 033 944 $ Poids 55 % |
| 7 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 014 392 $ Poids 51 % |
| 8 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 425 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 744 323 $ Poids 50 % |
| 9 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 020 522 $ Poids 49 % |
| 10 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 857 135 $ Poids 47 % |
| 11 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 941 m · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −47 326 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 085 704 $ Poids 46 % |
| 12 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 646 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 742 446 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.