2281 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 145,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 502 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183493014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 600 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
57010183493014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
565 286 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 63 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 994 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 568 647 $ Poids 62 % |
| 2 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 758 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 533 857 $ Poids 56 % |
| 3 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 728 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −33 264 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 563 712 $ Poids 54 % |
| 4 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 964 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 698 501 $ Poids 53 % |
| 5 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 626 651 $ Poids 52 % |
| 6 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +66 045 $ | 871 876 $ Poids 48 % |
| 7 | 2279, Éthel Est, Carignan 2025-03-03 · 164 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −33 773 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 679 648 $ Poids 47 % |
| 8 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 974 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 667 543 $ Poids 46 % |
| 9 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 715 223 $ Poids 45 % |
| 10 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +43 871 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 790 963 $ Poids 45 % |
| 11 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +51 899 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 876 394 $ Poids 44 % |
| 12 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge −68 737 $ | 904 065 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.