2299 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
881 200 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 181,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 000 $
Rôle antérieur 565 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183493364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
57010183493364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 75 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 401 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 815 382 $ Poids 87 % |
| 2 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 717 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 032 $ Poids 68 % |
| 3 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 379 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 732 357 $ Poids 61 % |
| 4 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 081 471 $ Poids 61 % |
| 5 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 721 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 867 003 $ Poids 59 % |
| 6 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 262 $ Poids 59 % |
| 7 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 652 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 682 782 $ Poids 52 % |
| 8 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 992 m · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 109 615 $ Poids 51 % |
| 9 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −31 616 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 810 456 $ Poids 47 % |
| 10 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 590 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 802 840 $ Poids 47 % |
| 11 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 164 $ Poids 47 % |
| 12 | 2094, rue Étienne-Provost, Carignan 2025-04-16 · 717 m · Vendu 795 000 $ (4 092 $/m²) 194,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 794 646 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.