2309 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 192,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 429 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183493956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
57010183493956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 62 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 901 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −53 170 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 982 642 $ Poids 58 % |
| 2 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 701 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +41 381 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 558 857 $ Poids 57 % |
| 3 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 996 m · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 741 748 $ Poids 57 % |
| 4 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 939 m · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 123 263 $ Poids 56 % |
| 5 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 118 202 $ Poids 55 % |
| 6 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 747 175 $ Poids 55 % |
| 7 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 712 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 703 649 $ Poids 51 % |
| 8 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 134 $ Poids 48 % |
| 9 | 2094, rue Étienne-Provost, Carignan 2025-04-16 · 778 m · Vendu 795 000 $ (4 092 $/m²) 194,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 817 559 $ Poids 47 % |
| 10 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 796 m · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie −36 623 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 886 452 $ Poids 45 % |
| 11 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −46 031 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 985 117 $ Poids 44 % |
| 12 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 821 137 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.