Rue THERESE · Carignan
Valeur estimée
718 200 $
Autre · terrain 10 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 476,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183494027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
57010183494027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 57 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2187, rue Gertrude, Carignan 2026-08-13 · 62 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 190 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 575 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 339 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 66 % |
| 4 | 2183-2185, rue Henriette, Carignan 2026-03-26 · 195 m · Vendu 880 000 $ (4 211 $/m²) 209 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 206 $ Poids 66 % |
| 5 | 2105-2107, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-06-04 · 342 m · Vendu 936 439 $ Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 247 $ Poids 65 % |
| 6 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 273 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 622 $ Poids 65 % |
| 7 | 2329-2331, rue Henriette, Carignan 2026-05-28 · 412 m · Vendu 1 162 984 $ Ajust. marché +14 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 649 $ Poids 64 % |
| 8 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 382 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 569 $ Poids 62 % |
| 9 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 612 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 312 $ Poids 58 % |
| 10 | 2201-2203, rue Henriette, Carignan 2025-10-22 · 151 m · Vendu 810 000 $ (4 374 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 056 $ Poids 58 % |
| 11 | 2362, rue Gertrude, Carignan 2026-05-06 · 626 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 57 % |
| 12 | 2335-2337, rue Henriette, Carignan 2025-12-17 · 427 m · Vendu 1 112 273 $ Ajust. marché +98 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 976 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.