2286 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
958 700 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 155,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 700 $
Rôle antérieur 620 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183494060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
558 800 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
57010183494060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 571 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 80 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 410 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −44 983 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 821 239 $ Poids 70 % |
| 2 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 785 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 446 $ Poids 67 % |
| 3 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 571 $ Poids 61 % |
| 4 | 2279, Éthel Est, Carignan 2025-03-03 · 226 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 742 851 $ Poids 55 % |
| 5 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 984 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 765 407 $ Poids 53 % |
| 6 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 708 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −39 805 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 893 208 $ Poids 53 % |
| 7 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 689 272 $ Poids 50 % |
| 8 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 807 996 $ Poids 50 % |
| 9 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +3 308 $ | 326 907 $ Poids 48 % |
| 10 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 957 154 $ Poids 47 % |
| 11 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 820 025 $ Poids 45 % |
| 12 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 784 313 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.