2294 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 163,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 470 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183494281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
57010183494281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 61 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 431 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 774 617 $ Poids 82 % |
| 2 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 778 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 338 $ Poids 72 % |
| 3 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 731 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 823 984 $ Poids 59 % |
| 4 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 605 $ Poids 57 % |
| 5 | 2279, Éthel Est, Carignan 2025-03-03 · 240 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 718 765 $ Poids 55 % |
| 6 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 497 $ Poids 52 % |
| 7 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 676 608 $ Poids 52 % |
| 8 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 298 743 $ Poids 50 % |
| 9 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −52 474 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 024 406 $ Poids 49 % |
| 10 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 737 996 $ Poids 48 % |
| 11 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 879 599 $ Poids 48 % |
| 12 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 727 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.