2282 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 143,6 m² · constr. 2018 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 700 $
Rôle antérieur 491 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183495287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
57010183495287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 69 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 570 432 $ Poids 53 % |
| 2 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 863 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 530 618 $ Poids 53 % |
| 3 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 682 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +74 763 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 992 332 $ Poids 51 % |
| 4 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 754 569 $ Poids 47 % |
| 5 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 877 933 $ Poids 44 % |
| 6 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 924 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −36 447 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 029 $ Poids 43 % |
| 7 | 2279, Éthel Est, Carignan 2025-03-03 · 390 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −38 048 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 734 023 $ Poids 42 % |
| 8 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 720 270 $ Poids 41 % |
| 9 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 772 798 $ Poids 41 % |
| 10 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 686 834 $ Poids 40 % |
| 11 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 785 861 $ Poids 40 % |
| 12 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 679 205 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.