1830-1840 Chemin CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
615 000 $
Autre · terrain 36 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 491,1 m²
Frontage
166,3 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 551 200 $
Rôle antérieur 1 996 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183509603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 346 000 $
Valeur bâtiment
1 205 200 $
Rôle antérieur
1 996 100 $
ID provincial
57010183509603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 41 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-04-01 · 848 m · Vendu 698 187 $ Ajust. marché +28 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 532 $ Poids 49 % |
| 2 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 927 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 131 $ Poids 47 % |
| 3 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 962 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 949 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 165 $ Poids 43 % |
| 5 | 1462, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2025-10-14 · 865 m · Vendu 642 855 $ Ajust. marché +59 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 423 $ Poids 41 % |
| 6 | 50, chemin de la Carrière, Carignan 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 879 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 40 % |
| 7 | 50, chemin de la Carrière, Carignan 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 40 % |
| 8 | 1400, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2025-11-17 · 973 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 39 % |
| 9 | 50, chemin de la Carrière, Carignan 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 39 % |
| 10 | 2917, rue des Galets, Carignan 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 38 % |
| 11 | 2957, rue des Galets, Carignan 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 38 % |
| 12 | 1499, chemin de Chambly, Carignan 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (5 238 $/m²) 58,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 332 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.