1913 Chemin CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
734 800 $
Autre · 4 440 $/m² · 165,5 m² · constr. 1989 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 530 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183527480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
57010183527480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 60 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −39 232 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 903 692 $ Poids 38 % |
| 2 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 645 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 730 645 $ Poids 31 % |
| 3 | 1532, rue de l'École, Carignan 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 997 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −26 778 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 680 617 $ Poids 31 % |
| 4 | 2170-2172, rue Gertrude, Carignan 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 748 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 839 285 $ Poids 30 % |
| 5 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 395 $ Poids 30 % |
| 6 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 778 365 $ Poids 30 % |
| 7 | 2320, rue Gertrude, Carignan 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 381 $/m²) 162,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 867 557 $ Poids 29 % |
| 8 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 827 940 $ Poids 28 % |
| 9 | 2201-2203, rue Henriette, Carignan 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 374 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −43 080 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 760 976 $ Poids 26 % |
| 10 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −41 705 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 797 908 $ Poids 24 % |
| 11 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 741 761 $ Poids 24 % |
| 12 | 2284, rue Gertrude, Carignan 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 049 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +55 284 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 767 651 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.