Chemin CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
688 400 $
Autre · terrain 780 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 471,3 m²
Frontage
361,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 212 700 $
Rôle antérieur 2 140 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183646288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 212 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 140 800 $
ID provincial
57010183646288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 51 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, rue Bachand, Carignan 2026-03-30 · 997 m · Vendu 1 750 000 $ (4 930 $/m²) 355 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 883 647 $ Poids 43 % |
| 2 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 32 % |
| 3 | 2083, rue Bachand, Carignan 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 581 $/m²) 262,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 001 $ Poids 30 % |
| 4 | 1458, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 698 187 $ Ajust. marché +28 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 532 $ Poids 28 % |
| 5 | 2203, rue Bachand, Carignan 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 606 $/m²) 257,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 796 $ Poids 27 % |
| 6 | , Carignan 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 940 $ Poids 26 % |
| 7 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 520 $ Poids 25 % |
| 8 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 131 $ Poids 25 % |
| 9 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 25 % |
| 10 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 165 $ Poids 24 % |
| 11 | 1462, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 642 855 $ Ajust. marché +59 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 423 $ Poids 23 % |
| 12 | 1400, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.