2241 Chemin BELLEVUE · Carignan
Valeur estimée
646 900 $
Autre · terrain 31 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 741,8 m²
Frontage
204,5 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 92 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183745565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
32 900 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
57010183745565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
642 855 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 46 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 488 m · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 520 $ Poids 57 % |
| 2 | 1993, rue Bachand, Carignan 2026-03-30 · 703 m · Vendu 1 750 000 $ (4 930 $/m²) 355 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 883 647 $ Poids 54 % |
| 3 | , Carignan 2025-06-25 · 237 m · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 940 $ Poids 48 % |
| 4 | 1567, rue Bachand, Carignan 2026-02-26 · 855 m · Vendu 1 349 000 $ (5 951 $/m²) 226,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 459 679 $ Poids 47 % |
| 5 | 1824, rue Bachand, Carignan 2025-05-01 · 497 m · Vendu 1 190 000 $ (4 223 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 342 $ Poids 40 % |
| 6 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 946 m · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 38 % |
| 7 | 1865, rue Bachand, Carignan 2024-12-11 · 399 m · Vendu 675 000 $ (6 484 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 472 $ Poids 31 % |
| 8 | 2083, rue Bachand, Carignan 2025-05-29 · 970 m · Vendu 940 000 $ (3 581 $/m²) 262,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 001 $ Poids 31 % |
| 9 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 500 m · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 513 $ Poids 31 % |
| 10 | 1469, Bachand, Carignan 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 797 $/m²) 289,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 722 $ Poids 22 % |
| 11 | 2203, rue Bachand, Carignan 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 606 $/m²) 257,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 796 $ Poids 21 % |
| 12 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.