1715 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
1 034 200 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 197,6 m² · constr. 1984 · terrain 4 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 172,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 200 $
Rôle antérieur 617 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183749916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
591 500 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
57010183749916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
698 187 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1567, rue Bachand, Carignan 2026-02-26 · 516 m · Vendu 1 349 000 $ (5 951 $/m²) 226,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 679 $ · Ajust. superficie −86 581 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 238 198 $ Poids 59 % |
| 2 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 86 m · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie −79 127 $ · Ajust. âge +111 164 $ | 1 246 556 $ Poids 58 % |
| 3 | , Carignan 2025-06-25 · 183 m · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +54 753 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 757 708 $ Poids 49 % |
| 4 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −61 096 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 294 365 $ Poids 39 % |
| 5 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +84 799 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 874 752 $ Poids 25 % |
| 6 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 855 433 $ Poids 19 % |
| 7 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −2 071 $ | 151 071 $ Poids 10 % |
| 8 | 1532, rue de l'École, Carignan 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (3 997 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 744 763 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.