2159 Chemin BELLEVUE · Carignan
Valeur estimée
1 013 100 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 201,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 299,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 299,2 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 900 $
Rôle antérieur 532 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183758646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
57010183758646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 169 m · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie −70 442 $ · Ajust. âge +94 489 $ | 1 238 566 $ Poids 64 % |
| 2 | 1567, rue Bachand, Carignan 2026-02-26 · 638 m · Vendu 1 349 000 $ (5 951 $/m²) 226,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 679 $ · Ajust. superficie −75 870 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 248 909 $ Poids 60 % |
| 3 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 990 m · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −50 367 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 272 594 $ Poids 46 % |
| 4 | , Carignan 2025-06-25 · 96 m · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +61 480 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 748 710 $ Poids 46 % |
| 5 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 858 450 $ Poids 21 % |
| 6 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −5 522 $ | 148 944 $ Poids 12 % |
| 7 | 1532, rue de l'École, Carignan 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (3 997 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 751 957 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.