1734 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 142,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 384 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183759857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
57010183759857700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 55 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 573 m · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 804 273 $ Poids 42 % |
| 2 | , Carignan 2025-06-25 · 208 m · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −48 960 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 584 806 $ Poids 40 % |
| 3 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −38 727 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 751 226 $ Poids 39 % |
| 4 | 2156, rue Bachand, Carignan 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (6 348 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +86 013 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 970 588 $ Poids 10 % |
| 5 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 668 059 $ Poids 6 % |
| 6 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 658 853 $ Poids 5 % |
| 7 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 162 749 $ Poids 5 % |
| 8 | 1449, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (4 903 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 743 591 $ Poids 2 % |
| 9 | 2570, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +36 464 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 789 921 $ Poids 2 % |
| 10 | 1426, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 601 $/m²) 130,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 678 374 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.