1799 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
1 252 300 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 296,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 876,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 876,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 200 $
Rôle antérieur 648 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183768894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
627 200 $
Rôle antérieur
648 000 $
ID provincial
57010183768894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
704 094 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 89 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, rue Bachand, Carignan 2025-05-01 · 156 m · Vendu 1 190 000 $ (4 223 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +31 038 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 446 380 $ Poids 61 % |
| 2 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 236 m · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie +159 460 $ · Ajust. âge +111 164 $ | 1 485 143 $ Poids 40 % |
| 3 | 2083, rue Bachand, Carignan 2025-05-29 · 966 m · Vendu 940 000 $ (3 581 $/m²) 262,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +60 876 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 070 777 $ Poids 36 % |
| 4 | 1469, Bachand, Carignan 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 797 $/m²) 289,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 357 132 $ Poids 34 % |
| 5 | 1567, rue Bachand, Carignan 2026-02-26 · 736 m · Vendu 1 349 000 $ (5 951 $/m²) 226,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 679 $ · Ajust. superficie +207 676 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 532 455 $ Poids 30 % |
| 6 | 2203, rue Bachand, Carignan 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 606 $/m²) 257,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +69 597 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 169 392 $ Poids 23 % |
| 7 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 883 m · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +233 654 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 608 615 $ Poids 19 % |
| 8 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 996 571 $ Poids 3 % |
| 9 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 978 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.