2139 Chemin BELLEVUE · Carignan
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 154,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 626,8 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 432 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183769020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
57010183769020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 61 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Carignan 2025-06-25 · 149 m · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 717 865 $ Poids 61 % |
| 2 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 778 602 $ Poids 46 % |
| 3 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 507 m · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 893 488 $ Poids 39 % |
| 4 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 957 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 722 557 $ Poids 5 % |
| 5 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +66 755 $ · Ajust. âge −47 915 $ | 711 971 $ Poids 4 % |
| 6 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 175 669 $ Poids 4 % |
| 7 | 1532, rue de l'École, Carignan 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (3 997 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −48 959 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 694 185 $ Poids 3 % |
| 8 | 1449, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (4 903 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +48 544 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 793 547 $ Poids 2 % |
| 9 | 2570, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +65 588 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 837 045 $ Poids 1 % |
| 10 | 1426, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 601 $/m²) 130,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +55 215 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 727 671 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.