1761 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 144,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 425 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183769315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
57010183769315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 56 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Carignan 2025-06-25 · 208 m · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −44 288 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 583 187 $ Poids 45 % |
| 2 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 527 m · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 450 $ Poids 43 % |
| 3 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −33 163 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 756 790 $ Poids 43 % |
| 4 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 674 746 $ Poids 5 % |
| 5 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +40 795 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 665 476 $ Poids 5 % |
| 6 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 164 287 $ Poids 4 % |
| 7 | 1449, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (4 903 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 749 720 $ Poids 2 % |
| 8 | 2570, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 789 840 $ Poids 2 % |
| 9 | 1426, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 601 $/m²) 130,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 684 125 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.