1841 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 135,8 m² · constr. 1986 · terrain 4 066,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 502 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183777863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
57010183777863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 259 m · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 849 762 $ Poids 45 % |
| 2 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −52 749 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 737 204 $ Poids 27 % |
| 3 | , Carignan 2025-06-25 · 271 m · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −60 732 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 648 513 $ Poids 27 % |
| 4 | 1865, rue Bachand, Carignan 2024-12-11 · 75 m · Vendu 675 000 $ (6 484 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +102 774 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 927 496 $ Poids 20 % |
| 5 | 2156, rue Bachand, Carignan 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 348 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +66 017 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 016 292 $ Poids 17 % |
| 6 | 1528, rue Bachand, Carignan 2024-07-31 · 989 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +76 129 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 685 919 $ Poids 9 % |
| 7 | 2097, Rue Bachand, Carignan 2024-04-02 · 890 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +88 369 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 818 349 $ Poids 7 % |
| 8 | 2570, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 793 003 $ Poids 4 % |
| 9 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 998 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −87 040 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 748 280 $ Poids 3 % |
| 10 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −43 080 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 495 784 $ Poids 2 % |
| 11 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge −690 $ | 129 711 $ Poids 2 % |
| 12 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −49 272 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 557 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.