1842 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
1 043 600 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 207,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 656,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 700 $
Rôle antérieur 593 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183788871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
593 100 $
ID provincial
57010183788871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 83 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 407 m · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie −55 244 $ · Ajust. âge +27 791 $ | 1 187 066 $ Poids 69 % |
| 2 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 719 m · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −31 591 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 258 870 $ Poids 61 % |
| 3 | 1567, rue Bachand, Carignan 2026-02-26 · 909 m · Vendu 1 349 000 $ (5 951 $/m²) 226,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 679 $ · Ajust. superficie −57 126 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 267 653 $ Poids 57 % |
| 4 | , Carignan 2025-06-25 · 370 m · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +73 253 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 722 743 $ Poids 37 % |
| 5 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 982 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 830 674 $ Poids 25 % |
| 6 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −13 806 $ | 142 979 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.