1905 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
1 045 300 $
Unifamiliale · 6 810 $/m² · 153,5 m² · constr. 2020 · terrain 3 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 867,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 400 $
Rôle antérieur 676 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183795336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
709 600 $
Rôle antérieur
676 700 $
ID provincial
57010183795336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 83 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Carignan 2025-06-25 · 465 m · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 716 184 $ Poids 55 % |
| 2 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 36 m · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 891 373 $ Poids 45 % |
| 3 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 776 599 $ Poids 38 % |
| 4 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 574 736 $ Poids 6 % |
| 5 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 587 030 $ Poids 6 % |
| 6 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 597 581 $ Poids 5 % |
| 7 | 188, rue Daigneault, Chambly 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (3 662 $/m²) 154,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 619 675 $ Poids 5 % |
| 8 | 232, rue Daigneault, Chambly 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 585 244 $ Poids 4 % |
| 9 | 168, rue Daigneault, Chambly 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (3 583 $/m²) 159,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 615 587 $ Poids 4 % |
| 10 | 178, rue Daigneault, Chambly 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 457 $/m²) 159,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 597 720 $ Poids 4 % |
| 11 | 2570, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +63 457 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 834 913 $ Poids 4 % |
| 12 | 228, rue Daigneault, Chambly 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 548 000 $ (3 325 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 112 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 628 845 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.