1917 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
778 400 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 142,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 482 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183795584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
57010183795584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 0 m · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 513 $ Poids 49 % |
| 2 | , Carignan 2025-06-25 · 499 m · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −48 212 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 579 263 $ Poids 37 % |
| 3 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 837 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 752 116 $ Poids 30 % |
| 4 | 2156, rue Bachand, Carignan 2024-10-23 · 816 m · Vendu 730 000 $ (6 348 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +87 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 557 $ Poids 17 % |
| 5 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −31 761 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 103 $ Poids 5 % |
| 6 | 2570, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 784 868 $ Poids 5 % |
| 7 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −37 888 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 941 $ Poids 5 % |
| 8 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 526 846 $ Poids 4 % |
| 9 | 188, rue Daigneault, Chambly 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (3 662 $/m²) 154,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 386 $ Poids 4 % |
| 10 | 168, rue Daigneault, Chambly 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (3 583 $/m²) 159,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 332 $ Poids 4 % |
| 11 | 178, rue Daigneault, Chambly 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 457 $/m²) 159,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 457 $ Poids 4 % |
| 12 | 232, rue Daigneault, Chambly 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −37 888 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 155 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.