1500 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
1 261 600 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 250,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 086,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 800 $
Rôle antérieur 692 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183805718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
742 600 $
Rôle antérieur
692 700 $
ID provincial
57010183805718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 193 318 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 89 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1567, rue Bachand, Carignan 2026-02-26 · 244 m · Vendu 1 349 000 $ (5 951 $/m²) 226,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 679 $ · Ajust. superficie +71 705 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 396 484 $ Poids 79 % |
| 2 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 723 m · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie +49 213 $ · Ajust. âge +72 256 $ | 1 335 989 $ Poids 65 % |
| 3 | 1469, Bachand, Carignan 2025-02-20 · 141 m · Vendu 1 100 000 $ (3 797 $/m²) 289,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie −73 852 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 204 370 $ Poids 38 % |
| 4 | 1824, rue Bachand, Carignan 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 223 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −65 454 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 320 138 $ Poids 31 % |
| 5 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +97 455 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 394 416 $ Poids 14 % |
| 6 | 2083, rue Bachand, Carignan 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (3 581 $/m²) 262,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 932 552 $ Poids 13 % |
| 7 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie +48 292 $ · Ajust. âge −157 400 $ | 1 585 099 $ Poids 12 % |
| 8 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 400 159 $ Poids 9 % |
| 9 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie +50 444 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 273 751 $ Poids 8 % |
| 10 | 2203, rue Bachand, Carignan 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 930 000 $ (3 606 $/m²) 257,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 059 094 $ Poids 6 % |
| 11 | 2901, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 395 000 $ (4 738 $/m²) 294,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 661 $ · Ajust. superficie −103 298 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 276 863 $ Poids 5 % |
| 12 | 3060, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 388 000 $ (1 612 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 857 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 421 197 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.