Chemin BELLEVUE · Carignan
Valeur estimée
749 600 $
Terrain · terrain 69 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 746,9 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
24 400 $
Rôle antérieur 15 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183811908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 300 $
ID provincial
57010183811908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 62 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1567, rue Bachand, Carignan 2026-02-26 · 146 m · Vendu 1 349 000 $ (5 951 $/m²) 226,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 459 679 $ Poids 65 % |
| 2 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 405 m · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 520 $ Poids 59 % |
| 3 | , Carignan 2025-06-25 · 546 m · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 940 $ Poids 43 % |
| 4 | 1469, Bachand, Carignan 2025-02-20 · 439 m · Vendu 1 100 000 $ (3 797 $/m²) 289,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 722 $ Poids 36 % |
| 5 | 1824, rue Bachand, Carignan 2025-05-01 · 750 m · Vendu 1 190 000 $ (4 223 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 342 $ Poids 35 % |
| 6 | 1993, rue Bachand, Carignan 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (4 930 $/m²) 355 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 883 647 $ Poids 32 % |
| 7 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 29 % |
| 8 | 1729, chemin Bellevue, Carignan 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (2 831 $/m²) 450,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 000 $ Poids 28 % |
| 9 | 1865, rue Bachand, Carignan 2024-12-11 · 843 m · Vendu 675 000 $ (6 484 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 472 $ Poids 24 % |
| 10 | 1528, rue Bachand, Carignan 2024-07-31 · 289 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 290 $ Poids 23 % |
| 11 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 513 $ Poids 21 % |
| 12 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.