1516 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 6 728 $/m² · 94,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 356 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183815064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
57010183815064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 193 318 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 44 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, rue Bachand, Carignan 2024-07-31 · 64 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 549 475 $ Poids 29 % |
| 2 | 1865, rue Bachand, Carignan 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 484 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 743 297 $ Poids 23 % |
| 3 | 2097, Rue Bachand, Carignan 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 656 656 $ Poids 4 % |
| 4 | 2156, rue Bachand, Carignan 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (6 348 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −64 748 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 852 677 $ Poids 3 % |
| 5 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −112 607 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 722 756 $ Poids 0 % |
| 6 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −144 448 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 645 505 $ Poids 0 % |
| 7 | 2460, Rue De Salières, Longueuil 2025-01-21 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −35 559 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 804 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −178 577 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 691 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.