1675 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 6 684 $/m² · 105,4 m² · constr. 1961 · terrain 3 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 959,9 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 385 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183830887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
57010183830887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
638 928 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 54 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Bachand, Carignan 2024-12-11 · 599 m · Vendu 675 000 $ (6 484 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 744 562 $ Poids 41 % |
| 2 | 1528, rue Bachand, Carignan 2024-07-31 · 479 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 550 412 $ Poids 30 % |
| 3 | 2156, rue Bachand, Carignan 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (6 348 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −30 470 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 850 455 $ Poids 12 % |
| 4 | 2097, Rue Bachand, Carignan 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 678 419 $ Poids 10 % |
| 5 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 140 180 $ Poids 4 % |
| 6 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −38 164 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 541 344 $ Poids 3 % |
| 7 | 2906, rue des Galets, Carignan 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 632 000 $ (5 113 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 061 $ · Ajust. superficie −46 531 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 606 330 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.