1645 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 106,8 m² · constr. 1961 · terrain 2 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 347 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183831265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
57010183831265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 46 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Bachand, Carignan 2024-12-11 · 693 m · Vendu 675 000 $ (6 484 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 749 101 $ Poids 38 % |
| 2 | 1528, rue Bachand, Carignan 2024-07-31 · 387 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 553 774 $ Poids 31 % |
| 3 | 2156, rue Bachand, Carignan 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (6 348 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 854 899 $ Poids 11 % |
| 4 | 2097, Rue Bachand, Carignan 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 682 397 $ Poids 9 % |
| 5 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 876 m · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −83 926 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 717 937 $ Poids 6 % |
| 6 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 141 041 $ Poids 4 % |
| 7 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −59 337 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 565 344 $ Poids 3 % |
| 8 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 354 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 573 646 $ Poids 2 % |
| 9 | 1426, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 601 $/m²) 130,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −54 294 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 162 $ Poids 1 % |
| 10 | 2925, rue Lareau, Carignan 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 810 000 $ (5 451 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −113 923 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 687 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.