1661 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 119,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 368 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183831610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
57010183831610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 50 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Bachand, Carignan 2024-12-11 · 639 m · Vendu 675 000 $ (6 484 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +50 576 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 801 048 $ Poids 30 % |
| 2 | 1528, rue Bachand, Carignan 2024-07-31 · 440 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 592 254 $ Poids 24 % |
| 3 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 822 m · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −53 600 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 758 313 $ Poids 20 % |
| 4 | 2156, rue Bachand, Carignan 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (6 348 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 906 792 $ Poids 13 % |
| 5 | 2097, Rue Bachand, Carignan 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +42 622 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 719 052 $ Poids 7 % |
| 6 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 148 974 $ Poids 6 % |
| 7 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 599 516 $ Poids 5 % |
| 8 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 851 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 608 149 $ Poids 5 % |
| 9 | 1449, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (4 903 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −36 530 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 688 673 $ Poids 2 % |
| 10 | 1426, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 601 $/m²) 130,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 840 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.