Chemin BELLEVUE · Carignan
Valeur estimée
1 033 100 $
Autre · 1 967 $/m² · 525,3 m² · constr. 1998 · terrain 409 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
525,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 707,5 m²
Frontage
353,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 800 $
Rôle antérieur 760 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183836252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
962 800 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
760 400 $
ID provincial
57010183836252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 275 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, chemin Bellevue, Carignan 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (2 831 $/m²) 450,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 179 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 451 304 $ Poids 41 % |
| 2 | 1993, rue Bachand, Carignan 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (4 930 $/m²) 355 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 647 $ · Ajust. superficie +419 754 $ · Ajust. âge −148 750 $ | 2 154 651 $ Poids 7 % |
| 3 | 660, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 720 000 $ (4 417 $/m²) 389,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +300 139 $ · Ajust. âge −163 400 $ | 2 010 443 $ Poids 4 % |
| 4 | 4013, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 105 518 $ Poids 4 % |
| 5 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +375 316 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 2 122 342 $ Poids 3 % |
| 6 | 1469, Bachand, Carignan 2025-02-20 · 400 m · Vendu 1 100 000 $ (3 797 $/m²) 289,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 679 722 $ Poids 2 % |
| 7 | 1824, rue Bachand, Carignan 2025-05-01 · 914 m · Vendu 1 190 000 $ (4 223 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 712 842 $ Poids 1 % |
| 8 | 1567, rue Bachand, Carignan 2026-02-26 · 323 m · Vendu 1 349 000 $ (5 951 $/m²) 226,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 679 $ · Ajust. superficie +337 250 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 662 029 $ Poids 1 % |
| 9 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 625 m · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie +277 909 $ · Ajust. âge +111 164 $ | 1 603 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 2901, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 395 000 $ (4 738 $/m²) 294,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 661 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge −104 625 $ | 1 763 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 2083, rue Bachand, Carignan 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (3 581 $/m²) 262,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 296 601 $ Poids 0 % |
| 12 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 808 985 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.