1689 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 175,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 563 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183840214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
57010183840214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Carignan 2025-06-25 · 278 m · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 741 570 $ Poids 66 % |
| 2 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 611 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 825 564 $ Poids 41 % |
| 3 | 1567, rue Bachand, Carignan 2026-02-26 · 411 m · Vendu 1 349 000 $ (5 951 $/m²) 226,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 679 $ · Ajust. superficie −152 335 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 172 444 $ Poids 22 % |
| 4 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 732 m · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +77 579 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 943 092 $ Poids 22 % |
| 5 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 120 m · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie −132 441 $ · Ajust. âge +111 164 $ | 1 193 242 $ Poids 19 % |
| 6 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 817 115 $ Poids 17 % |
| 7 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −126 960 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 280 501 $ Poids 16 % |
| 8 | 1532, rue de l'École, Carignan 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (3 997 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 700 600 $ Poids 4 % |
| 9 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 391 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 757 391 $ Poids 3 % |
| 10 | 2156, rue Bachand, Carignan 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (6 348 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 132 775 $ Poids 2 % |
| 11 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +122 648 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 747 330 $ Poids 2 % |
| 12 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 183 289 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.