1658 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
849 200 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 189,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 467 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183841248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
57010183841248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
704 094 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 72 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Carignan 2025-06-25 · 411 m · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 672 821 $ Poids 54 % |
| 2 | 1567, rue Bachand, Carignan 2026-02-26 · 322 m · Vendu 1 349 000 $ (5 951 $/m²) 226,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 679 $ · Ajust. superficie −111 574 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 213 205 $ Poids 48 % |
| 3 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 189 m · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie −99 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 129 $ Poids 42 % |
| 4 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +66 103 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 856 056 $ Poids 35 % |
| 5 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −86 130 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 204 331 $ Poids 26 % |
| 6 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 782 819 $ Poids 16 % |
| 7 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 832 m · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +109 786 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 914 999 $ Poids 14 % |
| 8 | 2083, rue Bachand, Carignan 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 581 $/m²) 262,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −131 242 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 798 759 $ Poids 3 % |
| 9 | 2203, rue Bachand, Carignan 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 606 $/m²) 257,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −123 868 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 887 578 $ Poids 2 % |
| 10 | 2156, rue Bachand, Carignan 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (6 348 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 067 075 $ Poids 1 % |
| 11 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +38 251 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 190 115 $ Poids 1 % |
| 12 | 1426, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 601 $/m²) 130,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +135 276 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 786 733 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.