1940 Chemin BELLEVUE · Carignan
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 144,7 m² · constr. 1997 · terrain 151 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 145,2 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 520 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183848543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
630 100 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
57010183848543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
1 265 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 71 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 911 m · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 940 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 757 012 $ Poids 58 % |
| 2 | , Carignan 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −44 101 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 699 739 $ Poids 28 % |
| 3 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 870 685 $ Poids 21 % |
| 4 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −28 212 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 860 341 $ Poids 11 % |
| 5 | 321, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (5 197 $/m²) 162,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −46 511 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 796 440 $ Poids 7 % |
| 6 | 4037, rue Des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (6 092 $/m²) 161,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −51 778 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 033 442 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.