1702 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
1 409 200 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 274,9 m² · constr. 2019 · terrain 2 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 300 $
Rôle antérieur 717 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183850276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
814 800 $
Rôle antérieur
717 900 $
ID provincial
57010183850276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 400 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, rue Bachand, Carignan 2025-05-01 · 375 m · Vendu 1 190 000 $ (4 223 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 400 773 $ Poids 60 % |
| 2 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 37 m · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie +107 352 $ · Ajust. âge +111 164 $ | 1 433 035 $ Poids 60 % |
| 3 | 1567, rue Bachand, Carignan 2026-02-26 · 471 m · Vendu 1 349 000 $ (5 951 $/m²) 226,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 679 $ · Ajust. superficie +143 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 603 088 $ Poids 52 % |
| 4 | 1469, Bachand, Carignan 2025-02-20 · 781 m · Vendu 1 100 000 $ (3 797 $/m²) 289,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 387 624 $ Poids 41 % |
| 5 | 2083, rue Bachand, Carignan 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 581 $/m²) 262,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 140 203 $ Poids 33 % |
| 6 | 2203, rue Bachand, Carignan 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 606 $/m²) 257,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 130 447 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.