1724 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
1 068 900 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 264,9 m² · constr. 1961 · terrain 2 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 532 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183850650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
521 400 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
57010183850650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 84 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 35 m · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie +83 228 $ · Ajust. âge −5 558 $ | 1 292 189 $ Poids 69 % |
| 2 | 1567, rue Bachand, Carignan 2026-02-26 · 538 m · Vendu 1 349 000 $ (5 951 $/m²) 226,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 679 $ · Ajust. superficie +113 656 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 438 435 $ Poids 59 % |
| 3 | 1824, rue Bachand, Carignan 2025-05-01 · 313 m · Vendu 1 190 000 $ (4 223 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −35 683 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 266 609 $ Poids 58 % |
| 4 | 2083, rue Bachand, Carignan 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 581 $/m²) 262,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 934 298 $ Poids 37 % |
| 5 | 1469, Bachand, Carignan 2025-02-20 · 849 m · Vendu 1 100 000 $ (3 797 $/m²) 289,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie −47 083 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 154 139 $ Poids 35 % |
| 6 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +139 477 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 429 938 $ Poids 29 % |
| 7 | 2203, rue Bachand, Carignan 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 606 $/m²) 257,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 417 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.