2114 Chemin BELLEVUE · Carignan
Valeur estimée
1 125 900 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 298,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 200 $
Rôle antérieur 580 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183860013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
620 900 $
Rôle antérieur
580 800 $
ID provincial
57010183860013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 343 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, rue Bachand, Carignan 2025-05-01 · 295 m · Vendu 1 190 000 $ (4 223 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 343 291 $ Poids 59 % |
| 2 | 1469, Bachand, Carignan 2025-02-20 · 859 m · Vendu 1 100 000 $ (3 797 $/m²) 289,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 223 239 $ Poids 40 % |
| 3 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 60 m · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie +164 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 378 563 $ Poids 39 % |
| 4 | 1567, rue Bachand, Carignan 2026-02-26 · 551 m · Vendu 1 349 000 $ (5 951 $/m²) 226,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 679 $ · Ajust. superficie +213 329 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 538 108 $ Poids 33 % |
| 5 | 2083, rue Bachand, Carignan 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 581 $/m²) 262,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +64 278 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 994 279 $ Poids 29 % |
| 6 | 2203, rue Bachand, Carignan 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 606 $/m²) 257,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +73 022 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 084 468 $ Poids 17 % |
| 7 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +239 317 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 529 778 $ Poids 15 % |
| 8 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 938 521 $ Poids 2 % |
| 9 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge −13 806 $ | 170 172 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.