Chemin BELLEVUE · Carignan
Valeur estimée
723 300 $
Autre · terrain 170 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 012 m²
Frontage
123,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
59 500 $
Rôle antérieur 37 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183961248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
57010183961248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 58 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 786 m · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 53 % |
| 2 | 1729, chemin Bellevue, Carignan 2026-07-13 · 799 m · Vendu 1 275 000 $ (2 831 $/m²) 450,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 1567, rue Bachand, Carignan 2026-02-26 · 965 m · Vendu 1 349 000 $ (5 951 $/m²) 226,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 459 679 $ Poids 43 % |
| 4 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 520 $ Poids 35 % |
| 5 | 1469, Bachand, Carignan 2025-02-20 · 926 m · Vendu 1 100 000 $ (3 797 $/m²) 289,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 722 $ Poids 27 % |
| 6 | , Carignan 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 940 $ Poids 20 % |
| 7 | 1824, rue Bachand, Carignan 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (4 223 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 342 $ Poids 20 % |
| 8 | 1528, rue Bachand, Carignan 2024-07-31 · 843 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 290 $ Poids 17 % |
| 9 | 1500, Chemin Bellevue, Carignan 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 17 % |
| 10 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 078 $ Poids 15 % |
| 11 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 857 526 $ Poids 15 % |
| 12 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 130 000 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.