Chemin BELLEVUE · Carignan
Valeur estimée
732 800 $
Autre · 5 193 $/m² · 141,1 m² · constr. 1910 · terrain 353 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 525,1 m²
Frontage
243,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
925 100 $
Rôle antérieur 615 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183963838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
920 600 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
615 700 $
ID provincial
57010183963838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
1 220 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 59 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 804 m · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −40 953 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 660 250 $ Poids 57 % |
| 2 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −39 017 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 831 037 $ Poids 18 % |
| 3 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 442 $ Poids 17 % |
| 4 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 797 560 $ Poids 17 % |
| 5 | , Carignan 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −50 828 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 567 212 $ Poids 12 % |
| 6 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 568 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 787 432 $ Poids 11 % |
| 7 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −62 234 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 760 790 $ Poids 11 % |
| 8 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 728 222 $ Poids 10 % |
| 9 | 321, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (5 197 $/m²) 162,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −55 866 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 774 411 $ Poids 10 % |
| 10 | 228-230, Grand Boulevard, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 574 $/m²) 134,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 540 990 $ Poids 8 % |
| 11 | 135, rue de l'Oiselet, Carignan 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (5 334 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 830 264 $ Poids 7 % |
| 12 | 19, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (4 804 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 753 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.