19 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 568 200 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 322,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 400 $
Rôle antérieur 1 053 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184019017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 400 $
Valeur bâtiment
928 000 $
Rôle antérieur
1 053 700 $
ID provincial
57010184019017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 507 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 852 177 $ Poids 88 % |
| 2 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 593 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 078 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 387 078 $ Poids 79 % |
| 3 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 72 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +78 484 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 454 236 $ Poids 75 % |
| 4 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 346 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −66 481 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 1 848 746 $ Poids 72 % |
| 5 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 273 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +77 381 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 277 807 $ Poids 72 % |
| 6 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 488 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −104 551 $ · Ajust. âge −121 290 $ | 1 663 688 $ Poids 69 % |
| 7 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 574 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 362 856 $ Poids 68 % |
| 8 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 89 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie −75 512 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 2 050 216 $ Poids 63 % |
| 9 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 532 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 767 852 $ Poids 61 % |
| 10 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 599 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +53 664 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 249 563 $ Poids 61 % |
| 11 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 362 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +56 535 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 565 141 $ Poids 59 % |
| 12 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 296 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +96 881 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 448 229 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.