23 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 617 900 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 306,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 480 300 $
Rôle antérieur 1 154 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184019125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 800 $
Valeur bâtiment
1 099 500 $
Rôle antérieur
1 154 300 $
ID provincial
57010184019125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 50 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +42 769 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 450 147 $ Poids 86 % |
| 2 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 590 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 384 243 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 508 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −54 117 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 852 222 $ Poids 84 % |
| 4 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 267 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 273 789 $ Poids 83 % |
| 5 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 319 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +61 373 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 443 221 $ Poids 69 % |
| 6 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 157 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +87 786 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 545 229 $ Poids 68 % |
| 7 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 610 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 1 246 743 $ Poids 67 % |
| 8 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 370 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 562 138 $ Poids 64 % |
| 9 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 568 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 362 990 $ Poids 63 % |
| 10 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 530 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 766 686 $ Poids 61 % |
| 11 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 318 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +119 297 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 704 869 $ Poids 59 % |
| 12 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 366 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −106 969 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 1 851 883 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.