27 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
2 403 800 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 362,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 046 100 $
Rôle antérieur 1 581 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184019273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 200 $
Valeur bâtiment
1 632 900 $
Rôle antérieur
1 581 300 $
ID provincial
57010184019273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 888 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 99 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 500 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 1 860 769 $ Poids 89 % |
| 2 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 387 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +34 490 $ · Ajust. âge +95 975 $ | 2 036 968 $ Poids 78 % |
| 3 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 514 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +116 050 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 2 071 139 $ Poids 74 % |
| 4 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 196 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 928 904 $ Poids 69 % |
| 5 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 237 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +73 575 $ | 1 851 318 $ Poids 69 % |
| 6 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 109 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 2 267 154 $ Poids 69 % |
| 7 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 76 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie −38 639 $ · Ajust. âge +50 820 $ | 1 584 081 $ Poids 67 % |
| 8 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 522 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −74 220 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 937 022 $ Poids 66 % |
| 9 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 757 m · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 888 027 $ Poids 64 % |
| 10 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 566 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 402 966 $ Poids 60 % |
| 11 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 591 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 549 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 557 049 $ Poids 53 % |
| 12 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 377 m · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −124 490 $ · Ajust. âge +61 775 $ | 1 865 639 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.