31 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 462 400 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 286,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 072,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 600 $
Rôle antérieur 1 013 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184019492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 300 $
Valeur bâtiment
884 300 $
Rôle antérieur
1 013 700 $
ID provincial
57010184019492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 5 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 078 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 247 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 212 797 $ Poids 91 % |
| 3 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 570 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 308 438 $ Poids 83 % |
| 4 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 159 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +40 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 471 983 $ Poids 81 % |
| 5 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 364 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 376 298 $ Poids 76 % |
| 6 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 365 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +67 405 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 624 978 $ Poids 72 % |
| 7 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 798 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +45 720 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 331 743 $ Poids 69 % |
| 8 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 495 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +80 955 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 395 167 $ Poids 69 % |
| 9 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 508 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +75 999 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 779 709 $ Poids 68 % |
| 10 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 620 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 189 932 $ Poids 68 % |
| 11 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 497 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −112 442 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 754 897 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-08-04 · 162 m · Vendu 1 360 000 $ (5 179 $/m²) 262,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie +62 925 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 542 028 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.