34 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 774 100 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 383,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 410 100 $
Rôle antérieur 1 161 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184019629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 100 $
Valeur bâtiment
1 032 000 $
Rôle antérieur
1 161 500 $
ID provincial
57010184019629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 876 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 97 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 433 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +51 634 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 1 847 863 $ Poids 87 % |
| 2 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 459 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 919 925 $ Poids 76 % |
| 3 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 7 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 571 900 $ Poids 71 % |
| 4 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 309 m · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −81 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 846 474 $ Poids 70 % |
| 5 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 398 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +85 476 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 2 026 878 $ Poids 70 % |
| 6 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 173 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +40 522 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 1 916 590 $ Poids 67 % |
| 7 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 176 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +54 121 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 840 482 $ Poids 66 % |
| 8 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 449 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +177 382 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 2 064 221 $ Poids 62 % |
| 9 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 151 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +99 722 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 2 255 599 $ Poids 61 % |
| 10 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 822 m · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +44 086 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 876 112 $ Poids 58 % |
| 11 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 065 886 $ Poids 55 % |
| 12 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 512 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 401 530 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.