43 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 418 500 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 273,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 300 $
Rôle antérieur 992 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184028118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 500 $
Valeur bâtiment
854 800 $
Rôle antérieur
992 200 $
ID provincial
57010184028118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 218 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 181 378 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 70 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 347 093 $ Poids 88 % |
| 3 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 174 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 1 433 908 $ Poids 85 % |
| 4 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 435 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 583 205 $ Poids 77 % |
| 5 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 554 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +48 967 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 356 929 $ Poids 77 % |
| 6 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 422 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 341 704 $ Poids 76 % |
| 7 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 535 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 176 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 269 824 $ Poids 75 % |
| 8 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 478 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 730 633 $ Poids 75 % |
| 9 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 778 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 292 336 $ Poids 75 % |
| 10 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 517 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +45 643 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 414 661 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-08-04 · 222 m · Vendu 1 360 000 $ (5 179 $/m²) 262,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 501 564 $ Poids 71 % |
| 12 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 544 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 607 980 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.