47 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
2 081 100 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 411,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 773 200 $
Rôle antérieur 1 412 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184028347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 400 $
Valeur bâtiment
1 366 800 $
Rôle antérieur
1 412 800 $
ID provincial
57010184028347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 124 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 000 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
877 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 99 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 354 m · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge +44 125 $ | 1 949 502 $ Poids 81 % |
| 2 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 465 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +41 392 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 2 033 884 $ Poids 74 % |
| 3 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 464 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +124 075 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 1 966 954 $ Poids 72 % |
| 4 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 136 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +53 413 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 661 613 $ Poids 65 % |
| 5 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 208 m · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −161 211 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 2 000 739 $ Poids 59 % |
| 6 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 88 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +106 958 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 2 026 152 $ Poids 58 % |
| 7 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 290 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +118 248 $ · Ajust. âge +57 225 $ | 1 945 484 $ Poids 53 % |
| 8 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 511 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +155 955 $ · Ajust. âge +78 525 $ | 2 140 983 $ Poids 52 % |
| 9 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 825 m · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +109 866 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 984 391 $ Poids 49 % |
| 10 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 231 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +180 998 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 2 387 125 $ Poids 47 % |
| 11 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +95 406 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 133 655 $ Poids 43 % |
| 12 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 727 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 300 727 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.