42 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 337 100 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 316,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 299,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 800 $
Rôle antérieur 1 042 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184029056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 300 $
Valeur bâtiment
874 500 $
Rôle antérieur
1 042 700 $
ID provincial
57010184029056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 91 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 428 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 835 341 $ Poids 91 % |
| 2 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 503 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 567 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 373 567 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 63 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +66 138 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 441 891 $ Poids 79 % |
| 4 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 179 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +66 270 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 266 696 $ Poids 77 % |
| 5 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 478 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 359 791 $ Poids 70 % |
| 6 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 445 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −80 477 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 1 834 750 $ Poids 66 % |
| 7 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 417 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −118 937 $ · Ajust. âge −121 290 $ | 1 649 303 $ Poids 65 % |
| 8 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 558 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +43 443 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 239 341 $ Poids 65 % |
| 9 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 445 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 752 671 $ Poids 64 % |
| 10 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 313 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +43 398 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 552 004 $ Poids 62 % |
| 11 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 352 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +84 607 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 435 955 $ Poids 61 % |
| 12 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 100 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +113 491 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 1 538 184 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.