54 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 748 800 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 355,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 187,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 400 $
Rôle antérieur 1 125 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184029786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 500 $
Valeur bâtiment
987 900 $
Rôle antérieur
1 125 400 $
ID provincial
57010184029786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 825 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 97 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 371 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −121 290 $ | 1 748 973 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 375 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +94 403 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 951 992 $ Poids 82 % |
| 3 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 516 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 1 931 723 $ Poids 75 % |
| 4 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 65 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 825 692 $ Poids 69 % |
| 5 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 226 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 1 753 195 $ Poids 69 % |
| 6 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 264 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 2 145 902 $ Poids 68 % |
| 7 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 409 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 381 026 $ Poids 67 % |
| 8 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 377 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −91 347 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 1 826 144 $ Poids 65 % |
| 9 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 120 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie −52 277 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 1 497 844 $ Poids 64 % |
| 10 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 439 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 178 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 467 178 $ Poids 62 % |
| 11 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 904 m · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 786 232 $ Poids 56 % |
| 12 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 383 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie +109 247 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 857 852 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.