58 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 482 700 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 244 m² · constr. 2007 · terrain 1 198,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 500 $
Rôle antérieur 1 012 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184029997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 000 $
Valeur bâtiment
850 500 $
Rôle antérieur
1 012 300 $
ID provincial
57010184029997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 94 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 534 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 351 480 $ Poids 87 % |
| 2 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 444 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 582 034 $ Poids 80 % |
| 3 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 617 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge −78 330 $ | 1 077 318 $ Poids 79 % |
| 4 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 412 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −28 932 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 352 836 $ Poids 78 % |
| 5 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 649 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 295 856 $ Poids 77 % |
| 6 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 356 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −58 727 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 653 233 $ Poids 73 % |
| 7 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 112 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −63 293 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 374 499 $ Poids 71 % |
| 8 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 493 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −47 344 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 517 228 $ Poids 71 % |
| 9 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 766 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 098 727 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 655 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −62 049 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 230 724 $ Poids 69 % |
| 11 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 682 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +55 143 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 021 509 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-08-04 · 231 m · Vendu 1 360 000 $ (5 179 $/m²) 262,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie −48 165 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 1 437 739 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.